位于Abidjan Cocody Riviera区的高端住宅和商业综合体Garden Plaza Cocody,是BEPCO最具代表性的后张法预应力项目之一。其24,100 m2后张法预应力楼板分布在11层,该项目说明了预应力混凝土技术如何应对Côte d'Ivoire高端房地产最严苛的要求:无柱大跨度、宽敞层高、紧凑工期和无可挑剔的饰面质量。
本详细现场回顾——补充我们的后张法预应力完整指南——介绍遇到的技术挑战、BEPCO实施的解决方案及获得的可衡量结果。本文面向考虑在下一个西非住宅或综合项目上采用后张法预应力的房地产开发商、建筑师和设计公司。
由BEPCO工程师撰写,西非预应力混凝土15年以上的专家。最后更新:2026年3月。
Garden Plaza Cocody项目介绍
| 数据 | 数值 |
|---|---|
| 位置 | Côte d'Ivoire Abidjan Riviera Cocody |
| 项目类型 | 住宅与商业混合用途(R+10) |
| 后张法预应力楼板总面积 | 24,100 m2 |
| 层数 | 11(地面层+10层) |
| 楼板跨度 | 8.5 m至10.2 m(标准跨度) |
| 楼板厚度 | 200 mm(钢筋混凝土为280 mm) |
| 后张法预应力钢绞线量 | 142吨 |
| 混凝土节省 | 1,930 m3(vs 钢筋混凝土减少28%) |
| 普通钢筋节省 | 380吨 |
| 模板进度收益 | 整体进度38天 |
| BEPCO干预时长 | 14个月 |
Garden Plaza Cocody的技术挑战
10米跨度无中间柱
Garden Plaza Cocody建筑师设计了带10米宽开放式起居室、无中央柱的高端公寓。采用常规钢筋混凝土覆盖这些跨度将需要至少320 mm厚的楼板、500至600 mm高的下凸梁,或两者结合——与建筑师期望的2.80 m层高不兼容。后张法预应力允许将楼板保持在200 mm,同时遵守跨度和净高。
开发商施加的加速工期
开发商对购房者有确定交付承诺。初始计划为11层主体结构18个月,每层模板周期5至6周。采用后张法预应力,BEPCO提议通过张拉后提前拆模将此周期缩减至每层10至12天——模板时间减少45%。
可压缩土壤上的基础约束
Cocody Riviera场地呈现可压缩黏土区。通过后张法预应力获得的28%结构质量减少——约减少4,850吨混凝土——减少了传递给基础的力并简化了桩基尺寸计算,基础上带来额外节省。
BEPCO解决方案:Abidjan后张法预应力平板楼板
BEPCO选择了符合ACI 318标准的无粘结单索后张法预应力平板楼板系统,采用油脂填充单绞线。此系统为此类项目提供多项关键优势:
- 布置灵活性:单索钢绞线可在楼板平面内大自由度布置,允许根据每跨实际荷载和几何优化抛物线轮廓。
- 铺设迅速:一根单索钢绞线重8至15 kg,而有粘结多丝钢绞线为150至500 kg。铺设更快,无需重型起吊设备。
- 部分张拉:张拉可在混凝土达到20 MPa时即开始(热带条件下通常J+7),允许拆模和设备重复使用。
BEPCO工程定义了两方向1.20 m中心距的钢绞线网格,抛物线轮廓从支座处距上边缘40 mm至跨中距上边缘160 mm。每根钢绞线张拉至186 kN,即特征破断荷载的70%。
现场后张法预应力楼板的结果
Garden Plaza Cocody的节省在工地结束时测得并记录。它们证实了设计公司的预测:
- 混凝土节省:1,930 m3,即水泥订单减少290吨;
- 普通钢筋节省:380吨HA钢筋被142吨高强度钢绞线替代;
- 进度收益:主体结构节省38天,使开发商能提前交付;
- 基础减少:传递荷载减少4,850吨,使桩数减少8%;
- 表面质量:交付的楼板上无可见收缩裂缝,简化了抹面工作。
了解我们在Sénégal、Cameroun和Gabon的其他BEPCO后张法预应力项目。我们的完整服务涵盖设计、材料供应和工地监督。
FAQ——高端住宅项目的后张法预应力
1. 后张法预应力适合高端公寓吗?
是的,这甚至是最合适的用途之一。后张法预应力消除下凸梁,提供最大层高,并去除打断平面的柱子。由于无开裂,表面饰面更容易。Garden Plaza Cocody就是证明:150至350 m2公寓带10米开放式起居室,没有一根可见柱子。
2. 居民能听到张拉钢绞线的声音吗?
不能。后张法预应力钢绞线与混凝土结合,使用中不振动。工地结束后张拉没有任何相关噪声。唯一可听到的阶段是张拉本身(千斤顶作业时),每层持续数小时,产生类似液压压缩机的声音。锚具锁定后,钢绞线在建筑整个使用寿命内保持静音。
3. 高端建筑中的钢绞线如何保护?
在Garden Plaza使用的单索系统中,每根钢绞线全长涂抹防腐油脂并包裹HDPE。略露出楼板或墙表面的锚头由塑料塞保护,然后浇筑在找平层混凝土或抹面中。工地结束时,无任何可见金属部件,钢绞线上无需任何维护。
4. 能为装修目的在后张法预应力楼板上钻孔吗?
是的,前提是查阅BEPCO交付时提供的钢绞线图纸。钢绞线遵循精确和规则的布置,带精确坐标记录。钢绞线探测器(pachomètre)也能在钻孔前定位。实际上,钢绞线之间的空间(两方向1.20 m中心距)为管道、电气和空调的常规穿越提供足够空间。
5. 后张法预应力能增加建筑的转售价值吗?
间接来看,是的。后张法预应力提供更宽敞的空间(大跨度、净高)、更好耐久性(无开裂)和更高质量饰面。购房者和业主在高端板块中重视这些属性。此外,后张法预应力建筑更轻,减少土壤荷载并便利未来可能的垂直扩建。
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由BEPCO工程师撰写,西非预应力混凝土15年以上的专家。
项目详情
- 符合PTI和Eurocode 2标准的后张法预应力系统
- 按国际标准进行监督和质量控制